약수하이츠 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
중구 신당동 약수하이츠(준공 1999년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 55건(최근 3개월 5건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 35~45%로 낮고 갭이 9억 넘게 큰 단지
- 전세가율은 35~45%로 평형 모두 낮아요. 갭은 9.2억~11.2억으로 커요.
- 최근 3개월 거래는 8건으로 그 전 3개월 21건보다 줄었어요.
- 매수 대기는 0명이고 최근 7일 증가도 0명이에요.
주의: 평형별 6개월 표본이 3~6건인 곳이 있어 중앙값과 상단값의 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이라 실제 매도 호가와 다를 수 있어요.
시세 흐름
전용 57㎡ 최근 거래는 14.1억(2026-11-02)이고, 자료 기간 최고가는 16.3억(2026-08-22)예요. 최근 3개월 중앙값은 14.9억(4건)이고 직전 3개월보다 3.8% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 5.8억으로 전세가율은 약 39%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57㎡ | 14.1억 (2026-11-02) | 추정 16.3억 | 없음 | 5.8억 · 35% |
| 전용 65㎡ | 15억 (2026-07-13) | 추정 15.7억 | 없음 | 6.4억 · 41% |
| 전용 84㎡ | 18.6억 (2026-10-28) | 추정 18.6억 | 없음 | 7.5억 · 40% |
| 전용 114㎡ | 20억 (2026-07-16) | 추정 20억 | 없음 | 9억 · 45% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.