우성아파트2 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
도봉구 방학동 우성아파트2(준공 1993년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 27건(최근 3개월 5건).
데이터로 본 이 단지
거래는 꾸준하나 매수 대기는 없는 전세가율 62% 구축 단지
- 최근 12개월 매매 신고는 29건이에요. 최근 3개월 8건은 그 전 3개월 10건보다 적어요.
- 전용 84㎡ 최근 실거래는 6.1억이에요. 중층 상단 6.1억, 저층 상단 5.5억으로 층에 따라 6천만 원 차이가 나요.
- 전세 중앙값은 3.8억, 전세가율은 62%예요. 갭은 2.3억이에요.
주의: 추정 호가 6.1억은 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 3개월 최저 5.2억과 9천만 원 차이가 나서 실제 호가와 다를 수 있어요. 전세 범위가 2.6억에서 4.1억으로 넓고 표본은 8건이에요. 중앙값 하나로 보기엔 신뢰도가 낮아요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 6.1억(2026-10-06)이고, 자료 기간 최고가는 6.1억(2026-10-06)예요. 최근 3개월 중앙값은 5.5억(8건)이고 직전 3개월보다 4.7% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 3.6억으로 전세가율은 약 65%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 6.1억 (2026-10-06) | 추정 6.1억 | 없음 | 3.6억 · 59% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.