DMC아트포레자이 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
은평구 수색동 DMC아트포레자이(준공 2026년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 14건(최근 3개월 4건).
데이터로 본 이 단지
전용 84㎡ 거래 폭이 크고 73㎡는 전세가율이 높아요
- 최근 3개월 매매는 3건이고 그 전 3개월은 6건이에요. 거래가 줄었어요.
- 전용 73㎡ 전세가율은 86%이고 갭은 1.1억이에요. 갭이 작아요.
- 전용 84㎡ 실거래는 11.5억이고 상단 추정 호가는 14.6억이에요. 차이가 3.1억이에요.
주의: 전용 73㎡ 매매는 12개월 1건, 전세는 2건뿐이에요. 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 실제 매도 호가와 다를 수 있어요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 12.9억(2026-11-04)이고, 자료 기간 최고가는 14.6억(2026-09-23)예요. 최근 3개월 중앙값은 12.9억(3건)이고 직전 3개월보다 5.5% 내렸어요. 최근 6개월 전세 중앙값 7.1억으로 전세가율은 약 55%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 12.4억 (2026-10-18) | 추정 12.9억 | 없음 | 6.3억 · 49% |
| 전용 73㎡ | 8.5억 (2026-07-08) | 추정 8.5억 | 없음 | 7.3억 · 86% |
| 전용 84㎡ | 12.9억 (2026-11-04) | 추정 14.6억 | 없음 | 7.1억 · 49% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.