홍은동벽산 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서대문구 홍은동 홍은동벽산(준공 1997년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 74건(최근 3개월 7건).
데이터로 본 이 단지
거래는 줄고 전세가율 43~61%, 갭이 큰 구축 단지
- 최근 3개월 매매 7건으로 그 전 3개월 18건보다 크게 줄었어요.
- 전세가율은 58㎡ 43%, 84㎡와 114㎡ 53%, 142㎡ 61%예요.
- 갭은 58㎡ 4.9억, 84㎡와 114㎡ 4.5억, 142㎡ 3.8억이에요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이라 실제 매물 호가와 다를 수 있어요. 평형별 전세 표본이 3~9건이라 중앙값 신뢰도가 낮아요. 58㎡는 3건뿐이에요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 9.5억(2026-10-26)이고, 자료 기간 최고가는 9.5억(2026-10-26)예요. 최근 3개월 중앙값은 9.2억(5건)이고 직전 3개월보다 4.5% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 4.9억으로 전세가율은 약 53%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 58㎡ | 8.6억 (2026-10-08) | 추정 8.6억 | 없음 | 3.7억 · 43% |
| 전용 84㎡ | 9.5억 (2026-10-26) | 추정 9.5억 | 없음 | 5억 · 53% |
| 전용 114㎡ | 8.9억 (2026-09-29) | 추정 9.6억 | 없음 | 6억 · 63% |
| 전용 142㎡ | 11.5억 (2026-10-23) | 추정 11.5억 | 없음 | 5.9억 · 52% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.