학마을1단지 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
양천구 신정동 학마을1단지(준공 2000년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 39건(최근 3개월 4건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 46~47%로 갭이 큰 2000년 준공 단지
- 전용 49㎡ 전세가율은 46%, 갭은 3.9억이에요.
- 전용 59㎡ 전세가율은 47%, 갭은 4.8억이에요.
- 최근 3개월 거래는 5건으로 그 전 3개월 10건의 절반이에요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며 실제 호가와 다를 수 있어요. 59㎡ 전세는 6개월 4건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요.
시세 흐름
전용 49㎡ 최근 거래는 7.1억(2026-10-17)이고, 자료 기간 최고가는 7.2억(2026-09-09)예요. 최근 3개월 중앙값은 7.1억(3건)이고 직전 3개월보다 9.2% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 3.3억으로 전세가율은 약 47%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 7.1억 (2026-10-17) | 추정 7.2억 | 없음 | 3.4억 · 47% |
| 전용 59㎡ | 9억 (2026-10-18) | 추정 9억 | 없음 | 4.2억 · 47% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.