세양청마루 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
양천구 신정동 세양청마루(준공 2006년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 11건(최근 3개월 3건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 45~51%, 갭 6억대, 최근 3개월 거래 증가
- 최근 3개월 매매 4건으로 그 전 3개월 3건보다 1건 많아요.
- 59㎡ 최근 실거래 11.5억, 전세가율 45%, 갭 6.3억이에요.
- 84㎡ 최근 실거래 13.2억, 전세가율 51%, 갭 6.5억이에요.
주의: 59㎡ 전세 표본은 12개월 3건이에요. 12개월 매매도 11건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 84㎡ 전세 범위는 2.1억~7.3억으로 넓어 중앙값 6.8억을 그대로 믿기 어려워요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 12.5억(2026-10-22)이고, 자료 기간 최고가는 13.3억(2026-06-27)예요. 최근 3개월 중앙값은 12.5억(3건)이고 직전 3개월보다 5.3% 내렸어요. 최근 6개월 전세 중앙값 6.8억으로 전세가율은 약 54%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 11.5억 (2026-08-29) | 추정 11.5억 | 없음 | 5.5억 · 47% |
| 전용 84㎡ | 12.5억 (2026-10-22) | 추정 13.2억 | 없음 | 6.8억 · 52% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.