e편한세상서울대입구2차 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
관악구 봉천동 e편한세상서울대입구2차(준공 2020년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 24건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 48~49%대, 거래는 최근 늘었으나 매수 대기는 없음
- 12개월 매매 25건 중 최근 3개월이 5건, 그 전 3개월이 6건이에요.
- 세 평형 모두 전세가율이 48~49%로 낮은 편이라 갭이 7억에서 8.6억으로 커요.
- 최근 실거래는 59㎡ 13.4억, 84㎡ 15.9억, 116㎡ 16.5억이에요.
주의: 116㎡는 호가 산정 거래가 6개월 3건, 전세도 3건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이며 실제 매도 호가와 다를 수 있어요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 15.9억(2026-09-10)이고, 자료 기간 최고가는 15.9억(2026-09-10)예요. 최근 3개월 중앙값은 15.9억(2건)이고 직전 3개월보다 3.1% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 7.7억으로 전세가율은 약 49%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 13.4억 (2026-06-13) | 추정 13.4억 | 없음 | 6.5억 · 48% |
| 전용 84㎡ | 15.9억 (2026-09-10) | 추정 15.9억 | 없음 | 7.8억 · 49% |
| 전용 116㎡ | 16.5억 (2026-09-30) | 추정 16.5억 | 없음 | 7.9억 · 48% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.