래미안서초유니빌 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 서초동 래미안서초유니빌(준공 2003년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 30건(최근 3개월 5건).
데이터로 본 이 단지
12개월 33건이나 최근 3개월 2건으로 거래 급감, 소형 전세가율 높음
- 최근 12개월 매매 신고는 33건이에요. 최근 3개월은 2건, 그 전 3개월은 9건이에요.
- 전용 34㎡는 전세가율 83%, 갭 0.7억으로 갭이 작아요. 36㎡도 80%, 갭 0.8억이에요.
- 전용 45㎡는 전세가율 62%, 갭 2억이에요. 66㎡는 70%, 갭 2.4억이에요.
주의: 평형 대부분이 12개월 매매 1~3건이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 실제 호가와 다를 수 있어요. 전세 중앙값은 56㎡와 66㎡가 각 1건 기준이라 대표성이 약해요.
시세 흐름
전용 45㎡ 최근 거래는 5.8억(2026-11-02)이고, 자료 기간 최고가는 5.8억(2025-12-27)예요. 최근 6개월 중앙값은 5.2억(3건)이고 직전 6개월보다 2.0% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 3.1억으로 전세가율은 약 61%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 34㎡ | 4억 (2026-10-17) | 추정 4억 | 없음 | 3.3억 · 83% |
| 전용 36㎡ | 4.2억 (2026-04-28) | 추정 4.2억 | 없음 | 3.3억 · 80% |
| 전용 41㎡ | 5억 (2026-07-30) | 추정 5억 | 없음 | 없음 |
| 전용 42㎡ | 4.5억 (2026-01-23) | 추정 4.6억 | 없음 | 3.3억 · 72% |
| 전용 43㎡ | 4.6억 (2026-03-14) | 추정 4.6억 | 없음 | 없음 |
| 전용 45㎡ | 5.8억 (2026-11-02) | 추정 5.8억 | 없음 | 3.2억 · 55% |
| 전용 47㎡ | 5.2억 (2026-09-15) | 추정 5.2억 | 없음 | 3.5억 · 67% |
| 전용 49㎡ | 7.2억 (2026-07-15) | 추정 7.2억 | 없음 | 없음 |
| 전용 50㎡ | 6.7억 (2026-10-22) | 추정 6.7억 | 없음 | 5억 · 75% |
| 전용 56㎡ | 6.6억 (2025-12-19) | 추정 6.6억 | 없음 | 5.5억 · 83% |
| 전용 58㎡ | 7.5억 (2026-09-19) | 추정 7.5억 | 없음 | 없음 |
| 전용 66㎡ | 8.2억 (2026-05-09) | 추정 8.2억 | 없음 | 5.8억 · 70% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.
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