한신 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 잠원동 한신(준공 1992년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 13건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
거래 감소 뚜렷, 전세가율 26%로 갭이 큰 구축 단지
- 최근 12개월 매매 14건 중 최근 3개월은 1건, 그 전 3개월은 9건이에요.
- 84㎡ 최근 실거래는 32억이고, 추정 호가 36.8억은 최근 거래 상단값 기준 추정이에요.
- 전세 중앙값 9.4억, 전세가율 26%예요. 갭이 27.4억으로 커요.
주의: 최근 3개월 거래가 1건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 최근 실거래 32억은 1층 거래예요. 층별 상단은 저층 35억, 중층 36.8억으로 차이가 있어요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 32억(2026-09-19)이고, 자료 기간 최고가는 36.8억(2026-06-24)예요. 최근 6개월 중앙값은 34억(6건)이고 직전 6개월보다 0.9% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 9.4억으로 전세가율은 약 28%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 32억 (2026-09-19) | 추정 36.8억 | 없음 | 9.4억 · 26% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.