서초포레스타2단지 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서초구 내곡동 서초포레스타2단지(준공 2015년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 8건(최근 3개월 1건).
데이터로 본 이 단지
12개월 거래 9건, 전세가율 59㎡ 32%와 84㎡ 53%로 차이
- 최근 12개월 매매 9건 중 3개월 내 2건이에요. 그 전 3개월은 0건이에요.
- 전용 59㎡ 전세가율은 32%, 갭은 11.2억이에요. 갭이 커요.
- 전용 84㎡ 전세가율은 53%, 갭은 9.4억이에요. 최근 실거래 17억, 추정 호가 19.9억이에요.
주의: 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 84㎡ 19.9억은 중층 상단 1건에 영향받아요. 84㎡ 전세 표본은 6개월 2건뿐이에요. 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요.
시세 흐름
전용 84㎡ 최근 거래는 17억(2026-08-09)이고, 자료 기간 최고가는 19.9억(2026-08-01)예요. 최근 6개월 중앙값은 18.4억(2건)이고 직전 6개월보다 3.1% 올랐어요. 최근 6개월 전세 중앙값 10억으로 전세가율은 약 54%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 16.8억 (2026-10-13) | 추정 16.8억 | 없음 | 5.2억 · 31% |
| 전용 84㎡ | 17억 (2026-08-09) | 추정 19.9억 | 없음 | 10억 · 50% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.