홍제현대 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
서대문구 홍제동 홍제현대(준공 1992년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 41건(최근 3개월 3건).
데이터로 본 이 단지
거래는 줄고 매수 대기는 없으며 전세가율 50%대 초반
- 최근 3개월 매매 신고는 3건이에요. 그 전 3개월 12건보다 크게 줄었어요.
- 전세가율은 50~56%이고 갭은 3.2억~6.3억이에요. 60㎡가 가장 높고 갭이 가장 작아요.
- 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이에요. 60㎡ 7.2억, 75㎡ 10.5억, 83㎡ 11억이에요.
주의: 평형별 표본이 3~6건뿐이라 숫자 신뢰도가 낮아요. 전세 중앙값은 2건짜리도 있어요. 추정 호가는 실제 호가가 아니에요. 83㎡는 최근 실거래 10.1억과 추정 11억 차이가 있어요.
시세 흐름
전용 75㎡ 최근 거래는 10.7억(2026-10-05)이고, 자료 기간 최고가는 10.7억(2026-10-05)예요. 최근 3개월 중앙값은 10.6억(2건)이고 직전 3개월보다 4.2% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 5.4억으로 전세가율은 약 51%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ | 7억 (2026-06-22) | 추정 7.2억 | 없음 | 4억 · 56% |
| 전용 75㎡ | 10.7억 (2026-10-05) | 추정 10.7억 | 없음 | 5.4억 · 50% |
| 전용 83㎡ | 10.1억 (2026-07-29) | 추정 11억 | 없음 | 5.5억 · 50% |
| 전용 106㎡ | 12.5억 (2026-09-05) | 추정 12.5억 | 없음 | 6.2억 · 50% |
| 전용 119㎡ | 12.3억 (2026-06-22) | 추정 12.3억 | 없음 | 6.5억 · 53% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.