벽산타운II 실거래 · 추정 호가 · 전세가율
관악구 봉천동 벽산타운II(준공 2003년). 아직 이 단지에 적어 둔 실제 매수 대기는 없어요. 사고 싶은 가격을 먼저 적어 보세요. 최근 12개월 매매 신고 7건(최근 3개월 2건).
데이터로 본 이 단지
전세가율 47~69%, 매수 대기 없는 소규모 거래 단지
- 최근 12개월 매매 신고는 11건이고, 최근 3개월은 2건이에요.
- 57㎡ 전세가율은 47%, 79㎡는 51%로 갭이 4.7억, 4.9억이에요.
- 107㎡ 전세가율은 69%로 갭이 2.8억이며 세 평형 중 가장 작아요.
주의: 107㎡는 12개월 매매 1건, 전세 2건뿐이라 표본이 적어 숫자 신뢰도가 낮아요. 추정 호가는 최근 거래 상단값 기준 추정이고, 57㎡는 최저 6.2억과 상단 8.9억 차이가 커요.
시세 흐름
전용 57㎡ 최근 거래는 8.9억(2026-09-10)이고, 자료 기간 최고가는 8.9억(2026-09-10)예요. 최근 6개월 중앙값은 7.8억(2건)이고 직전 6개월보다 23.6% 올랐어요. 최근 60일 안에 자료 기간 최고가로 거래돼 신고가예요. 최근 6개월 전세 중앙값 4억으로 전세가율은 약 51%예요.
국토교통부 실거래 신고 기준 중앙값이고, 같은 평형도 층과 동에 따라 값이 달라요.
평형별 실거래가·호가·매수 희망가·전세가
| 평형 | 최근 실거래 | 매도 호가 | 매수 희망가 최고 | 전세 중앙값 · 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57㎡ | 8.9억 (2026-09-10) | 추정 8.9억 | 없음 | 4억 · 45% |
| 전용 79㎡ | 10억 (2026-10-02) | 추정 10억 | 없음 | 5.1억 · 51% |
실거래·전세는 국토교통부 실거래가 공개 자료(디지털융합플랫폼 중계). 추정 호가는 같은 평형 최근 거래 상단값이라 실제 호가와 다를 수 있어요. 살게요는 매수 의향과 호가를 모아 보여 주는 정보 서비스예요. 중개는 개설등록한 공인중개사무소가 하고, 살게요는 중개보수를 받지 않아요.